Strategisk bygherrerådgivning

Bygherrerådgivning

Bygherrerådgiverne hos TOX Development ApS har et ønske og en ambition om at levere bygherrerådgivning som en totalløsning, hvor rådgivningen er mere end blot styring af en byggeproces.

Rådgivningen skal være gennemtænkt, og der skal være en rød tråd gennem projektet, hvor kunden føler sig tryg ved at overlade byggeprocessen til en kompetent bygherrerådgiver.

Bygherrerådgivning er en af vores kerneydelser, hvor vi bistår vores kunder med at styre og lede deres byggeprojekter fra idé til aflevering.

Vi varetager bygherrens interesser og sikrer, at projektet opfylder de ønskede krav til kvalitet, økonomi, tid og funktion.

Vi tilbyder rådgivning i alle faser af byggeprocessen, herunder:

• Programmering og projektering
• Udbud og kontrahering
• Projektledelse og byggeledelse
• Tilsyn og aflevering
• Drift og vedligehold.

Vi har et helhedsorienteret perspektiv på bygherrerådgivning, hvor vi inddrager alle relevante aspekter, såsom arkitektur, konstruktion, installation, energi, miljø, indeklima. ma, brugerinddragelse, lovgivning, sikkerhed og sundhed.

Hvordan gør vi så?

Når vores bygherrerådgivere udfører bygherrerådgivning og ejendomsudvikling, ser vi på projektet i 3 faser:

Den indledende fase, hvor udviklingsmulighederne afdækkes, og strategien fastlægges.
Projekteringsfasen, hvor projektet defineres og gøres klar til gennemførsel.
Den udførende fase, hvor projektet udbydes, og udførende entreprenør vælges og følges gennem projektforløbet.

Vi har et tæt samarbejde med vores kunder og de øvrige aktører i byggeprojektet, hvor vi sikrer en god kommunikation, koordinering og konfliktløsning.

Kunden kan så bruge sin tid og sine ressourcer på det, de er gode til i sikker forvisning om, at byggeprocessen kører som aftalt med jeres bygherrerådgiver,  og eventuelle afvigelser rapporteres retvisende og rettidigt.

Rådgivning af forvaltningsselskaber, som investerer på vegne af en investorkreds

TOX Development ApS har stor erfaring i samarbejdet med forvaltningsselskaber, som investerer på vegne af en eller flere investorer. Investorerne har typisk en forholdsvis tilbagetrukket rolle, hvor al udvikling planlægges og udføres af forvalteren. Investorerne kan have meget forskellige krav til afkast, tidshorisont og risiko, hvilket giver udslag i det investeringsobjekt, forvalterne køber på vegne af investorerne. Som byggeteknisk rådgiver er det derfor vigtigt at have en forståelse for hvilken type investor og dermed ejendom, projektet omhandler.

Ejendomsudvikling har stor diversitet, og den kommercielle forståelse er essentiel for opgavens løsning. Nogle investorer investerer primært i ejendomme med lav risiko, med lidt udvikling og med en lang tidshorisont, mens andre investerer i ejendomme med meget udvikling og højere afkast, men også med større risiko for det endelige afkast.

Det kan på mange måder sammenlignes med investeringer i enten obligationer eller aktier, og en kombination af begge typer kan ofte være fordelagtig.