Tox Development har bistået Agat Ejendomme med færdiggørelse og mangelafhjælpning i den nye del af gågaden i Køge, kendt som Strædet Køge. Det samlede projekt omfatter butikker, erhvervslokaler og boliger. Tox Development har stået forprojektstyringen, og koordinering mellem bygherre, entreprenører og lejere i forbindelse med indflytning og åbning af butikkerne.

Efter færdiggørelse er projektet solgt og overdraget til Citycon.

Tox Development ApS blev i 2013 engageret som konsulent i Saxo Properties A/S, senere Aberdeen Asset Management A/S, til at udvikle SD-karréen. Det samlede projekt, med transformation af ejendommen, varede to år fra start til slut. I sommeren 2014 rykkede de første restauranter ind i de nye lokaler. Blandt de nye erhvervslejere er bl.a. Madklubben, Lagkagehuset og Cock's and Cows, som er rykket ind i de berømte lokaler med Irma-hønen på toppen. Foruden de kendte franchises, blev der bygget 10 nye lejligheder, et nyt kontorfællesskab, et mobilt skraldesug og udført renovering af dæk over gårdkælderarealet. De eksisterende lejligheder undergik totalrenovering i takt med fraflytning af tidligere lejere.

I samarbejde med Årstiderne Arkitekter blev der udviklet et projekt, der matchede den businessplan, som var lagt for ejendommen. SD-karréen, er beliggende på en af Københavns mest prominente adresser, og derfor var grundtanken med projektet, at få ejendommen gjort mere åben og publikumsorienteret. Tox Development ApS var primær projektleder og koordinator og efter fastlæggelse af budget og indhentning af relevante byggetilladelser blev projektet udbudt som totalenterprise.

Tox Development ApS udarbejdede i projekteringsfasen tidsplaner for de forskellige totalentrepriser. I alle henseender stod Tox Development ApS for kommunikation med myndigheder og andre rådgivere, på vegne af bygherre. Under udførelsen af projektet havde Tox Development ApS det primære ansvar for koordinering og gennemførsel af projekterne. Herudover førtes en løbende kontrol af budget- og kvalitetsstyring.

Altanprojekt på SD-Karréen 
Den gamle ejendomskarré, som er totalrenoveret gennem i seneste 5 år, bliver nu opgraderet med altaner. Tox Development er bygherrerådgiver i forbindelse med altanmontage på SD-Karréen, hvor vi bistår Capital Investment, der forvalter ejendommen for Danica. Det samlede altanprojekt forventes at være færdigt i løbet af efteråret 2019.

På Frederiksborggade 32-34 bistår Tox Development Keystone Investment Management som bygherrerådgiver på ombygningen af Spejdersport. Butikken udvides med ca. 200 m2 butik som førhenværende var gårdrummet.

På 1. - og 2. sal konverteres eksisterende undervisningslokaler til nye, moderne boliger. Ovenpå den nye butik etableres der tagterrasse til ejendommen beboere. De nye lejligheder på 1. sal får direkte adgang til tagterrassen, og de øvrige etager får adgang via trapperummene. Totalentreprenør på opgaven er Tømrerfirmaet Sten Jensen A/S.

Etape 1 bestående af blok 1, 2, 3 & 4 er løbende blevet indflytningsklar hen over efteråret og vinteren og de sidste boliger er nu klar til aflevering. Så snart frosten er ude af jorden og foråret banker på, færdiggøres de udvendige arealer omkring etape 1.

Boligerne er allerede nu til salg og mere info kan findes på boligsiden.dk. Ejerkredsen er bestående af KONstruct og Ejendomsgruppen Danmark A/S, hvor du kan læse mere om projektet.

Tox Development har bistået bygherre i forbindelse med afleveringsforretning og mangelafhjælpning på både boligerne og de udvendige arealer.

Etape 2 er allerede opstartet og opføres til udlejning. Etape 2 forventes at stå færdig i slutningen af 2019.

På  vegne  af en  investorgruppe, heriblandt Thomas Ørum,  opkøbte og udviklede  Tox  Development  det eksisterende byhus til et etagebyggeri i fire plan. Boligprojektet skal huse otte  lejligheder  på  ejendommen  Nyborgvej  61.  Ejendommen  som  bestod  af  et  mindre  byhus  i  to  plan,  samt  nogle  garagebygninger,  lå  klemt  inde  mellem  to  etageejendomme.  Tox  Development  gik  i  dialog  med  kommunen,  og  fik  ændret  rammevilkårene  i  kommuneplanstillægget.  Da  rammerne  for  etagebyggeri  var  på  plads,  stod  Tox  Develpoment  for  udvikling  af  myndigheds- og  udbudsprojekt.  I  2017  blev  projektet  solgt  videre  til  ejendomsudvikler  med  udlejning  for  øje.

I galleriet kan du bl.a. se visualiseringer af projektet.

Capital Investment A/S købte i 2015 adressen Slotsgade 16-18 i Hillerød. Ejendommen er beliggende på gågaden i Hillerød med detailbutikker i stueetagen. Tox Development ApS bistod med at konvertere kontorarealerne fra første sal og opefter til boliger.

I foråret 2017 stod ejendommen færdigrenoveret med nye lejligheder.

Ejendommen er en erhvervsejendom på Strøget i København som i stue og 1. sal huser Birger Christensen. De øvrige etager er indrettet til kontorlejemål.

Projektet omfatter en overdækningen af ejendommens baggård. Overdækningen udføres i to etager som sammenkobles med de eksisterende sidehuse, så der skabes et nyt stort lokale til lejemålet, i både stue- og 1. sals niveau. På toppen af den nye gårdoverdækning etableres der en tagterrasse til ophold for ejendommens kontorlejere.

Ud over overdækningen af baggården, er facaden mod Østergade ombygget og Birger Christensen har reduceret deres lejemål til stue- og 1. sal i venstre side af ejendommen. Dette giver plads til at en ny lejer kan rykke ind i lokalerne i højre side af ejendommen.

Frederiksberggade 1 blev i hele 2016 totalombygget. Det resulterede i en ny butiksfacade på hjørnet op mod Strøget og indretning af kontorer og retssale til Domstolstyrrelsen på etagerne over stueniveau. Efter forhandling af lejekontrakt med butikskæden J D Sport, stod Tox Development ApS for klargøring af lokalerne før lejers egen indretning.

Som konsulent for Capital Investment A/S, stod Tox development ApS for transformationen af den gamle Danske Bank filial på hjørnet af Nytorv og Frederiksberggade.

Capital Investment A/S købte i 2015 adressen Fisketorv 2-10 for enden af Odenses gågade, med henblik på, at udvikle og værdioptimere ejendommen. Tox Development ApS stod for at projektudvikle og eksekvere denne process.

I sommeren 2016 stod en ejendom med restaurantkæden Dalle Valle og 15 totalrenoverede herskabslejligheder, færdig.

Capital Investment A/S købte i 2015 Regina-ejendommen på gågaden i Århus, med henblik på at udvikle og værdioptimere ejendommen. Tox Development ApS stod for at projektudvikle ejendommen, og var bygherrerådgiver på ombygningen af 8 lejligheder i Amaliegade.

I foråret 2017 stod ejendommen på Amaliegade 20, færdigrenoveret med 8 nye lejligheder.